Steuern – Stellschrauben des freien Architekten und der Architektengesellschaften; Blick ins Jahr 2020

Donnerstag 28. November 2019, 18:30   Steuern – Stellschrauben des freien Architekten und der Architektengesellschaften; Blick ins Jahr 2020 Referent ist Herr Maurice Schaar Dipl.-Kfm. (FH), Steuerberater / Geschäftsführer der SP Steuerberatungsgesellschaft mbH & Co KG in Berlin Ort und Zeit: Donnerstag 28.11.2019, 18:30 – 20.30, Büro Eckart Hermann c/o MRH TROWE Insurance Brokers, Grunewaldstraße 81, […] Weiterlesen . . .

zweischneidig: Inhaber/ Partner der GbR oder Berufsgesellschaft ist auch als Einzelarchitekt tätig

Versichert ist die GbR, die PartmbB oder Ges. v. Arch. mbH – ist dann auch der Auftrag versichert den ein Partner/ Inhaber als Einzelarchitekt annimmt? Wenn der Versicherungsnehmer eine GbR ist oder eine Berufsgesellschaft, z.B. eine Partnerschaftsgesellschaft mit beschränkter Berufshaftung oder eine Gesellschaft von Architekten mbH, stellt sich manchmal die Frage ob in der selben […] Weiterlesen . . .

Donnerstag 15.8.2019, 18:30:
AKTUELLER STAND
Praktische Einordnung der HOAI Entscheidung des EuGH vom 4. Juli 2019

Seit dem 4.7.2019 steht nun die Entscheidung. Was sind die grundsätzlichen Fragen? Was hat sich mittlerweile Neues ergeben? Referent: RA Dr. Jasper von Detten, Partner / Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Andersen Tax & Legal, Berlin Dauer: ca. 60 Minuten Vortrag zzgl. Fragenrunde und Diskussion Ort: MRH TROWE Insurance Brokers for Architects & Engineers, Grunewaldstraße […] Weiterlesen . . .

kein Bautagebuch – Kein Versicherungsschutz …..

Wir haben hier einen größeren Schadenfall. Darstellung nachfolgend etwas verkürzt und vereinfacht. Abdichtungsarbeiten wurden mangelhaft ausgeführt, die Bauleitung kann sich nicht entlasten da kein Bautagebuch geführt wurde. Der Versicherer prüft dem mit der Bauleitung beauftragten Architekten m.E. zu Recht den Versicherungsschutz versagen weil a) die Beauftragte Leistung LPH 8 nicht nachweisbar ausgeführt wurde und b) […] Weiterlesen . . .

Freier Mitarbeiter nutzt eigenes Notebook, dieses geht dabei kaputt – Versicherung?

  aus aktuellem Anlass, diesmal Thema Elektronik-Versicherung. Oft besteht eine Elektronikversicherung für das Architekturbüro. Diese versichert die büroeigene Elektronik – nicht aber die Notebooks die Mitarbeitern persönlich gehören. Wenn nun ein freier Mitarbeiter seinen eigenen Laptop benutzt und der kommt zu Schaden, ist dieser nicht versichert. Das kann zu Irritationen führen. Deshalb muss die Frage […] Weiterlesen . . .

Donnerstag 11.7.2019, 18:30: Begräbnis oder Wiedergeburt? –
Praktische Einordnung der HOAI Entscheidung des EuGH vom 4. Juli 2019

Referent: RA Dr. Jasper von Detten, Partner / Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Andersen Tax & Legal, Berlin Dauer: ca. 60 Minuten Vortrag zzgl. Fragenrunde und Diskussion Ort: MRH TROWE Insurance Brokers for Architects & Engineers, Grunewaldstraße 81, 10829 Berlin /  Büro Eckart Hermann THEMEN Der „Angriff“ auf die HOAI o Die Hintergründe, o Die […] Weiterlesen . . .

Donnerstag 13.6.2019, 18:30, competionline – die Onlineplattform – Information, Fragen, Kritikpunkte, Ideen – Dirk Bonnkirch, Mitherausgeber

Am Donnerstag 13. Juni 2019, 18:30 wird Dirk Bonnkirch, Dipl.-Ing. Architekt und Mitherausgeber von competionline  im Rahmen der „Donnerstag 18:30 Seminare“ die Online-Plattform und den Verlag kurz vorstellen und ist dann offen für alle Ihre Hinweise, Erfahrungen, Kritikpunkte, Ideen, Wünsche und Fragen. Wenn Sie teilnehmen möchten, schicken Sie eine kurze Mail an: eckart.hermann@mrh-trowe.com competitionline ist […] Weiterlesen . . .

Do. 16. Mai 2019, 18:30 Seminar: Haftung und Haftpflichtversicherung, Basics

Die Teilnehmerzahl ist auf 20 Personen begrenzt. Damit wollen wir einen intensiven und persönlichen Austausch sicher stellen. Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie bitte eine Mail an eckart.hermann@mrh-trowe.com Ob bei der Existenzgründung oder während der laufenden Berufstätigkeit: Regelmäßig tauchen im beruflichen Alltag von Architekten*innen Fragen zu Haftung und Berufs-Haftpflichtversicherung auf. hier erfahren Sie in komprimierter […] Weiterlesen . . .

. . . und wenn der Bauherr fragt: Zahlt die Versicherung auch bei Insolvenz des Architekten?

Diese Frage kommt immer wieder auf wenn das Architekturbüro eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist. Auch bei Insolvenz des Architekturbüros hat der Bauherr Anspruch auf die Versicherungsleistung. Genauer: Für den Fall der Insolvenz  steht dem Gläubiger gemäß Versicherungsvertragsgesetz (VVG §§ 110, 115) ein abgesondertes Recht auf die Versicherungsleistung zu. Es gilt die abgesonderte Befriedigung aus […] Weiterlesen . . .

Ein „Papierschaden“ ist nicht versichert, da er im Bereich der Vertragserfüllung liegt

Immer wieder taucht die Frage auf: Wo beginnt und wo endet der Versicherungsschutz? Das lässt sich natürlich nur im Einzelfall klären. Ein wichtiger allgemeiner Punkt ist jedoch die grundsätzliche Regelung in der Haftpflichtversicherung dass Ansprüche die sich aus der Erfüllung von Verträgen ergeben, nicht versichert sind. Verträge sind frei vereinbar. Bestünde hier Versicherungsschutz, wäre das […] Weiterlesen . . .

Multi-Risks, All-Risks, Baukombi – im Prinzip ja – aber nicht jedes Konzept – Vorsicht

für größere Bauvorhaben wird immer öfter eine kombinierte Versicherungsdeckung aus einer Hand angeboten. Haftpflichtversicherung für alle Planer und Bauüberwacher, alle ausführenden Firmen und für den Bauherren, dazu eine weit ausgebaute Bauleistungsversicherung. Richtig angewandt und mit weitgehendem Versicherungsumfang kann das eine sinnvolle Lösung sein. Alle Risiken, alle Baubeteiligten sind gemeinsam versichert. So können Abstimmungs- und Koordinationsprobleme […] Weiterlesen . . .

Seminar am 28.3.2019, 18:30, Grundwissen für Architekten und andere Planer zur Wahl der Rechtsform und Gründung von Gesellschaften

Die Teilnehmerzahl ist auf 20 Personen begrenzt. Damit wollen wir einen intensiven und persönlichen Austausch sicher stellen. Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie bitte eine Mail an eckart.hermann@mrh-trowe.com  Build up your company! Was Architekten und andere Planer bei der Wahl der Rechtsform und Gründung von Gesellschaften wissen sollten! Zum Thema: AK Berlin: ca. 4.000 freischaffende […] Weiterlesen . . .

Arge, Sonderfall, Honorare aus Vergabe müssen doppelt gemeldet werden

Wenn Sie eine Arbeitsgemeinschaft bilden mit anderen Planern taucht die Frage auf: eine Objektversicherung für alle oder jeder versichert über seine Jahresversicherung die Teilnahme an der Arge. Hierbei wird bei der Lösung „Arge wird über die Jahresverträge versichert“ oft übersehen: Wenn von der Arge übernommene Leistungen an Nachunternehmer weitergegeben werden, müssen diese Vergabeumsätze von allen […] Weiterlesen . . .

Innenarchitekt liefert auch Möbel – versichert?

die Berufshaftpflichtversicherung von Architekten und Innenarchitekten schließt den Versicherungsschutz für Baumängel an einem Objekt vollständig aus, wenn der Planer für das Objekt das er plant / bauüberwacht auch Einrichtungsgegenstände liefert. Das ist gerade Innenarchitekten oft nicht bewusst. Hintergrund ist die Berufsbildklausel die sich in unterschiedlicher Form in allen Versicherungsbedingungen zur Berufshaftpflichtversicherung findet. Diese wurde geschaffen, […] Weiterlesen . . .

Haftpflichtversicherung des freien Mitarbeiters – mitversichern oder selbst versichern?

Laut  Versicherungsbedingungen ist der freie Mitarbeiter in der Berufshaftpflichtversicherung des Arbeitgebers mitversichert wenn sein Lohn im Rahmen der Umsatzmeldung zur Haftpflichtversicherung des Arbeitgebers angegeben wird. Was einen freien Mitarbeiter ausmacht wird in den Versicherungsbedingungen nicht definiert und wird auch ansonsten unterschiedlich beschrieben. Hier muss der Arbeitgeber selbst rechtlichen Rat einholen. Sozialversicherungsrecht und Versicherungsrecht sind hier […] Weiterlesen . . .

Seminar am 17.01.2019, 18:30, Update Architekten- und Bauvertragsrecht, als Fortbildung der Architektenkammer Berlin anerkannt

Die Teilnehmerzahl ist auf 20 Personen begrenzt. Damit wollen wir einen intensiven und persönlichen Austausch sicher stellen. Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie bitte eine Mail an eckart.hermann@mrh-trowe.com Update Architekten- und Bauvertragsrecht: Was bringt mir als Architekt das neue Recht, was muss ich wissen, worauf muss ich achten? Referent: Herr RA Dr. Jasper von Detten, […] Weiterlesen . . .

Versicherungen am Bau – was ein Architekt wissen sollte –

Versicherungen am Bau – was ein Architekt wissen sollte – (abgesehen von der eigenen Berufshaftpflichtversicherung) Neben der Pflege und Aufrechterhaltung der eigenen Berufshaftpflichtversicherung hat  der Architekt im Rahmen seiner Neben- und Sachwalterpflichten den Bauherren zumindest in den Grundzügen zu informieren und zu unterstützen bei der Auswahl aller für den Bauherren wichtigen Versicherungen – und er […] Weiterlesen . . .

Schlichtungsklausel im Architektenvertrag – versichert? – diese Frage kommt aktuell immer wieder auf

Die Grundaussage der Versicherer zu Schlichtungsklauseln ist: Diese Klausel kann nicht mitversichert werden.  In keinem Bedingungswerke ist eine Schlichtung mitversichert oder gedeckt – Schiedsgerichtsverfahren unter bestimmten Umständen ja, Schlichtung (wie auch Mediation) generell nein. Zudem: Wenn die Klausel die Möglichkeit vorsieht, dass jede Partei zur Anrufung der Schlichtung berechtigt ist und die andere sich dieser […] Weiterlesen . . .

Projektsteuerung und Planung/ Bauleitung/Architektenleistung am identischen Bauvorhaben

Gelegentlich übernimmt ein Architekt ganz oder teilweise die Projektsteuerung und die Planung/Bauleitung am identischen Bauvorhaben. Wie verhält sich dazu die Berufshaftpflichtversicherung? 4 Varianten: Im besten Fall besteht für beide Tätigkeiten uneingeschränkter Versicherungsschutz. Denn ist Projektsteuerung nicht zumindest teilweise eine eigentlich dem Architekten ohnehin obliegende Tätigkeit wenn auch nicht in solch ausformulierter Form – im Rahmen seiner Neben- […] Weiterlesen . . .

immer wieder Ausland – aber wie genau? – Architektenhaftpflichtversicherung

immer wieder taucht bei Auslandsaufträgen die Frage auf wie genau die Haftpflichtversicherungslage geprüft werden soll. Viele Versicherer bieten heute (ex USA/Kanada) weltweiten Versicherungsschutz nach jeweils geltendem Recht an. Jedoch nur soweit keine lokale Regelung dem entgegen steht! 1. Das kann eine Pflichtversicherung sein die vor Ort abgeschlossen werden muss. im Rahmen dieser Versicherungspflicht kann und […] Weiterlesen . . .

Planungsfehler wird in LPH 5 entdeckt, Fachplaner muss umplanen – versichert?

Sie sind mit der LPH 5 beauftragt als Architekt, Sie machen einen Planungsfehler, dieser Fehler wird entdeckt und Sie korrigieren diesen in Ihrer Planung. Es werden Ihnen gegenüber jedoch die Kosten geltend gemacht die entstanden sind weil ein Fachplaner der auf Ihren Vorgaben aufbaut, seine Planung ändern muss. Sind diese Kosten über Ihre Berufshaftpflichtversicherung abgedeckt? Nein. Es […] Weiterlesen . . .

Haftung des Baumeisters – Codex Hammurabi 2000 v.Chr.

Ohne Kommentar: „Baut ein Baumeister ein Haus und macht es zu schwach, so dass es einstürzt und tötet den Bauherrn: Dieser Baumeister ist des Todes. Kommt ein Sohn des Bauherrn dabei um, so soll ein Sohn des Baumeisters getötet werden. Kommt ein Sklave dabei um, so gebe der Baumeister einen Sklavern von gleichem Wert. Wird […] Weiterlesen . . .

Haftung und Haftpflichtversicherung angestellter Architekt

immer wieder taucht die Frage auf: „Ich bin angestellter Architekt und bauvorlageberechtigt. Kann ich mich haftpflichtversichern?“ Antwort:  Nein, Sie können sich als angestellter Architekt niemals selbst haftpflichtversichern. Sie müssen der Architektenkammer auch keinen Versicherungsnachweis vorlegen wenn Sie sich als angestellter Architekt eintragen lassen wollen um die Bauvorlageberechtigung zu erhalten. Sind Sie für ein Architekturbüro tätig, dann sind […] Weiterlesen . . .

Neues Bauvertragsrecht – Haftung und Haftpflichtversicherung?

Die Auswirkungen auf die Berufshaftpflichtversicherung werden als eher gering beschrieben von fachkundigen Anwälten. Nur ein Punkt sei hier erwähnt: Der Anspruch auf Teilabnahme gemäß § 650s BGB. Nachdem die Leistung des bauausführenden Unternehmen abgenommen ist, haben Sie als Architekt/ Ingenieur nun automatisch gemäß Gesetz einen Anspruch auf Teilabnahme. Damit beginnt die Verjährung Ihrer Leistungen zu laufen.  Insbesondere wichtig hinsichtlich der […] Weiterlesen . . .

Büro- und Elektronikversicherung für Architekturbüros: Mehrkosten oder Ertragsausfall versichern?

Wenn ein Architekturbüro eine Büro-/ Elektronikversicherung abschließen möchte, taucht in diesem Zusammenhang oft die Frage auf: Ersatz der schadenbedingten Kosten und/ oder des entgangenen Gewinns? sinnvoll ist die Mehrkostenversicherung: Versichert sind hier schadenbedingten Mehrkosten wie Anmietung von Ersatzräumen,  Ersatzgeräten, Zusatzkosten für Überstunden und Wochenendarbeit etc. weniger sinnvoll ist die Ertragsausfallversicherung (Betriebsunterbrechungsversicherung): Für ein Planungsbüro bedeutet ein Schaden […] Weiterlesen . . .

Fehler vermeiden, nicht nur wegen der Architekten Haftpflichtversicherung

Sie wissen, dass Sie jederzeit mit einem Rechtsstreit oder einer hohen finanziellen Forderung / Schadenersatz konfrontiert werden können.  Dieses Risiko – die Klärung, den Streit, die Kosten, die Zahlung der Entschädigung – das lagern Sie aus an einen externen Risikoträger gegen Zahlung einer festgelegten Prämie, an eine Haftpflichtversicherung. Das ist jedoch nur ein Punkt im Umgang […] Weiterlesen . . .

Sie sind mit dem Bauherren wirtschaftlich, rechtlich oder verwandtschaftlich verbunden: Versicherungsschutz?

Beispiel: Ein Architekt plant und bauleitet das Haus an dem er und seine Frau 100% Eigentum hält und bei dem er einen Teil der Wohnungen als Bauträger verkaufen will. Aufgrund eines Planungsfehlers stürzt ein Balkon ab. Ein Passant wird verletzt und ein darunter parkendes Kfz wird beschädigt. Ist er haftpflichtversichert über seine Berufshaftpflichtversicherung ? Nein, […] Weiterlesen . . .

Neues Bauvertragsrecht ab 1.1.2018, BGB Änderungen für Architekten/ Ingenieure

Auswirkungen auf Haftung und Berufshaftpflichtversicherung? zum 1.1.2018 wird das Grundgesetz geändert, das „Neue Bauvertragsrecht“ wird eingeführt. Es wird spezielle Vorschriften für den Architekten/ Ingenieurvertrag geben, es wird klargestellt, das das Werkvertragsrecht und einzelne  Normen des Bauvertragsrechts auch für Architekten gelten. Ob maßgebliche Auswirkungen auf die Haftung/ Haftpflichtversicherung der Architekten entstehen, bleibt abzuwarten, erkennbar ist es nicht. „Zielfindungsphase“: nach § 650p […] Weiterlesen . . .

Büroübergabe, Büroübergang an Nachfolger, Einschluss eines neuen Partners – Architektenhaftpflichtversicherung was beachten?

Wenn Sie Ihr Büro an einen Nachfolger übergeben wollen oder wenn Sie einen neuen Partner hinzu nehmen wollen stellt sich immer auch die Frage: Wie gehe ich mit der Berufshaftpflichtversicherung um? In der Berufshaftpflichtversicherung des Architekten gilt als der für die Versicherungsleistung relevante Zeitpunkt, also der Versicherungsfall, der Verstoßzeitpunkt , der Zeitpunkt an dem der Fehler gemacht […] Weiterlesen . . .

Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen versichert über die Berufshaftpflichtversicherung des Architekten?

Seit Februar 2017 müssen auch Sie als Architekten Ihre Kunden – sofern diese Verbraucher sind – auf die Möglichkeiten hinweisen wie Streitigkeiten im Zuge der Neuregelung die das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) mit sich bringt, gelöst werden können, über ein dort festgelegtes Streitbeilegungsverfahren. Die Information, dass Sie dazu bereit sind, muss auf Ihrer Website mitgeteilt werden. Sie sind […] Weiterlesen . . .

Architektenhaftpflichtversicherung – alle Dokumente selbst und in Papierform aufheben

Alle Unterlagen die Ihren Versicherungsschutz dokumentieren, sollten Sie dauerhaft in Papierform aufbewahren. Warum? Das Risiko einer Schadenersatzforderung ausgesetzt zu sein ist für Architekten sehr langfristig. Wenn Sie heute einen Fehler machen, einen Verstoß begehen, Planungsfehler, unterlassene oder falsche Anweisung auf der Baustelle, versehentliche oder gar bewußte Abweichung von Vorschriften oder von Regeln der Technik,  wird u.U. erst viele Jahre später […] Weiterlesen . . .

Schäden aufgrund von Asbest, wie verhält es sich bei Versichererwechsel?

bekanntlich (?) sind in der Architektenhaftpflichtversicherung Schadenersatzansprüche wegen Asbest nicht vollumfänglich versichert, sondern ganz ausgeschlossen oder per Klausel  -oft mit speziellen Regelungen – eingeschlossen. Speziell ist neben der oft niedrigeren Versicherungssumme die Definition des Versicherungsfalles, sowie die Regelung der Nachhaftung. Wenn  Sie nun den Versicherer wechseln, haftet der bisherige Versicherer für Schadenersatzansprüche wegen Asbest ggf. nicht nach: Beispielsweise endete der […] Weiterlesen . . .

in der Berufshaftpflichtversicherung ist eine Privathaftpflichtversicherung prämienfrei enthalten – ist das sinnvoll?

in einigen Berufshaftpflichtversicherungsverträgen ist eine Privathaftpflichtversicherung prämienfrei enthalten. Vorteil: finanzielle Ersparnis.  Bedenken muss man aber, dass Schäden aus dem privaten Bereich von den Versicherern nicht separat gewertet werden. Sie werden zwar als Privathaftpflichtschäden gekennzeichnet, fließen aber genau wie Schäden aus der beruflichen Sphäre in die Rentabilitätsbewertung des Vertrages mit ein. Wenn es dann um eine sogenannte […] Weiterlesen . . .

Versichert oder nicht versichert? Fragen Sie Ihren Anwalt oder Ihren Versicherungsmakler?

Versicherungsmakler erklären Ihren Kunden was alles versichert ist. Sie betreuen zig Versicherungsverträge über Jahre und stellen fest, dass eigentlich jeder Schaden auch versichert ist, oder oft die Möglichkeit besteht den Versicherer nach anfänglicher Ablehnung doch noch ins Boot zu bekommen, zumindest teilweise. Anders wenn Sie mit Ihrem Baurechtsanwalt sprechen, der wird Ihnen aufzählen – aus Erfahrung mit […] Weiterlesen . . .

Generalplaner sollte erst Haftpflichtversicherung klären und dann Vertrag mit Subplanern abschließen

Immer wieder vereinbaren Generalplaner mit Subplanern Vertragskonditionen und vermerken dabei zu „Haftpflichtversicherung“ sinngemäß: Der Auftraggeber schließt für alle Subplaner eine objektbezogene Berufshaftpflichtversicherung ab. Der Auftragnehmer wird an den Kosten beteiligt. Dann erst beginnt die Suche nach einer solchen Versicherung und am Ende stehen Kosten im Raum von denen niemand etwas ahnte. Insbesondere erlebt man auch Überraschungen bei der Höhe der benötigten Beiträge, […] Weiterlesen . . .

Warum müssen Sie besonders nach einem Versichererwechsel auf eine sofortige Schadenmeldung achten?

Wenn Sie den Versicherer wechseln, beginnt für den Alt-Versicherer mit Vertragsende die Nachhaftung für alle Schäden die nach Vertragsende gemeldet werden, aber noch auf Fehlern beruhen die gemacht wurden während der Vertrag aktiv war.  Diese Nachhaftung ist bei älteren Versicherungsverträgen meist zeitlich eingeschränkt auf 5 Jahre. Der neue Versicherer übernimmt die Nachhaftung aus dem Vorvertrag nur […] Weiterlesen . . .

Worauf sollten Sie und Ihr Anwalt achten bei einem Architektenvertrag?

Worauf sollten Sie und Ihr Anwalt achten wenn Sie einen Architektenvertrag aufsetzen oder prüfen – hinsichtlich Ihrer Berufshaftpflichtversicherung? Die wichtigsten Punkte die Sie prüfen sollten: Sind sie oder Ihr Ehepartner mit dem Auftraggeber wirtschaftlich, rechtlich, verwandtschaftlich oder durch häusliche Gemeinschaft verbunden? Ansprüche solcher Auftraggeber sind oft vom Versicherungsschutz ausgeschlossen. Übernehmen Sie oder Ihr Ehepartner Tätigkeiten die […] Weiterlesen . . .

Hinweis für Bauherren – nicht zu versichernde Schäden / Kosten

Sie vermeiden Ärger wenn Sie Ihren Bauherren schon von vorneherein darauf hinweisen, dass er trotz maximalem Versicherungsschutz aller Baubeteiligten und eigener Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung dennoch  Rückstellungen bilden muss für nicht vermeidbare Schäden und Kosten. Es gilt: Unvermeidbare / vorhersehbare Schäden (z.B. Risse, Setzungen an Nachbarbauwerken bzw. am versicherten Bauvorhaben), die aus der gewählten Bauweise und […] Weiterlesen . . .

Partnerschaftsgesellschaft mit beschränkter Berufshaftung (PartG mbB) gründen – versicherungstechnisch ganz einfach!

Partnerschaftsgesellschaft mit beschränkter Berufshaftung gründen – versicherungstechnisch ganz einfach! Sie besorgen sich von Ihrem aktuellen Berufshaftpflichtversicherer eine Bescheinigung gemäß Vorlage Ihrer Architektenkammer, dass dieser Ihnen ab dem Tag der Eintragung (im Partnerschaftsregister) den gesetzlich vorgeschriebenen (siehe Vorschrift Ihrer Architektenkammer) Mindestversicherungsschutz bietet. Denn die Partnerschaft wird im Verhältnis zu Dritten wirksam mit dem Tag der Eintragung und […] Weiterlesen . . .

Mindestprämien, was hat es damit auf sich?

in Prämientarifen der Versicherer finden sich oft Mindestbeiträge auf den unterschiedlichen Stufen. So wird verhindert, dass an der Schwelle zu dem nächsthöheren Prämiensatz für weniger Umsatz mehr bezahlt werden muss als für einen geringfügig höheren Umsatz.  Nachtteil ist, dass der Tarif Treppenstufen hat. Eine  durchgängige Interpolation der Prämien wäre wohl zu aufwändig. Beispiel aus dem Tarif eines Versicherers / Promillesätze in […] Weiterlesen . . .

Regeln der Bautechnik nicht eingehalten – dennoch versichert?

Anerkannte Regeln der Bautechnik werden nicht eingehalten: Bekanntlich besteht kein Versicherungsschutz wenn der Architekt bewusst gegen anerkannte Regeln der Technik verstößt. Dies ist jedoch manchmal nicht zu vermeiden. Beispiel: Balkontüre soll behindertengerecht per Rollstuhl nutzbar sein: Dazu wird das Schwellenprofil der Tür- und Terrassenelemente auf ca. 10 mm über OK FF-Terrassenbelag abgesenkt. Diese Ausführung entspricht DIN 18040-1 […] Weiterlesen . . .

Freier Mitarbeiter – Versicherungsnachweis Berufshaftpflichtversicherung – Architektenkammer Berlin

Für die Architektenkammer Berlin gehen Sie wie folgt vor  (Stand 1.2017) Sie waren zum Beispiel bisher als angestellter Architekt Mitglied der Berliner Architektenkammer und wollen sich jetzt als selbständiger Architekt eintragen lassen, haben aber noch keine eigenen Aufträge sondern arbeiten als freier Mitarbeiter  für ein Architekturbüro. Dann sind Sie als freier Mitarbeiter in der Versicherung dieses Büros mitversichert, […] Weiterlesen . . .

Abrechnung und Laufzeit umstellen auf den 1. Januar

Berufshaftpflichtversicherungen werden nach dem Jahreshonorarumsatz abgerechnet. Die meisten Versicherer setzen den Versicherungsbeginn und auch die Hauptfälligkeit des Vertrages auf das Datum der Antragstellung. Wurde der Antrag z.B. am 11.7. eines Jahres gestellt, dann läuft der Vertrag immer vom 11.7. bis zum 11.7. des Folgejahres. Entsprechen müssen auch die Umsätze aus diesem Zeitraum gemeldet werden. Das […] Weiterlesen . . .

Regressansprüche gegenüber Subplanern sichern

Wenn Sie Aufträge untervergeben, haften Sie Ihrem Bauherren gegenüber bekanntlich auch für die Leistungen der Unterbeauftragten. Sofern deren Verjährung schon endet während Sie selbst noch haften, ist Ihnen in einem Schadenfall der Regress gegenüber dem Unterbeauftragten nicht mehr möglich.  Sie müssen also die Verjährungsfristen in deren Rahmen Sie von den Unterbeauftragten eine Leistung verlangen können, im Auge behalten. Im Schadenfall müssen Sie sich […] Weiterlesen . . .

Der jährliche Meldebogen zur Berufshaftpflichtversicherung

Sie erhalten jedes Jahr, zur Hauptfälligkeit Ihres Berufshaftpflichtversicherungsvertrags, von Ihrem Makler, Vermittler oder vom Versicherer direkt, einen Meldebogen. Ein Formular auf dem Sie zu qualitativen und quantitativen Veränderungen Ihrer Tätigkeit befragt werden. Der Meldebogen bezieht sich zwar auf das abgelaufene Versicherungsjahr, sollte aber hinsichtlich Veränderungen Ihrer Tätigkeit auch für das laufende Jahres beachtet werden. Mit der Meldung des Umsatzes kann die […] Weiterlesen . . .

Die neue Berufshaftpflichtversicherung ist abgeschlossen, was müssen Sie jetzt beachten?

Die neue Berufshaftpflichtversicherung ist abgeschlossen, was müssen Sie jetzt beachten? Wenn Sie eine Versicherungsbestätigung benötigen für Wettbewerbe, Bauherren oder Behörden, schicken Sie uns die Anforderung/ den Ausschreibungstext möglichst frühzeitig, damit wir die Bestätigung – auch mit erhöhten Versicherungssummen – rechtzeitig  besorgen können. Das kann je nach Arbeitsanfall beim Versicherer einige Tage dauern. Wenn Sie mit einer […] Weiterlesen . . .

Altbau in Kreuzberg geräumt: Und dann kam Beton durch die Wand …

so schrieb der Berliner Tagesspiegel im Juni 2016. Lückenbebauung. Brandwand zu direkt angrenzendem Altbau bricht, flüssiger Beton dringt in Altbau. Dieser wird massiv beschädigt. Wo liegt der Fehler? Beim Architekten? Beim Statiker? Bei der ausführenden Firma? Beim Bauherren? Oder haben Alle Alles richtig gemacht und es dennoch trat der Schaden ein? Das bleibt zu klären. Aber wie verhält […] Weiterlesen . . .

Bürogemeinschaft von Architekten berufshaftpflichtversichern?

wenn mehrere Architekten gemeinsam ein Büro nutzten, stellt sich immer wieder die Frage ob man sich auch gemeinsam versichern sollte weil das ja viel günstiger wäre als wenn sich jeder einzeln versichert. Die gemeinsame Büronutzung ist unerheblich. Entscheidend ist Art und Umfang der Zusammenarbeit: erfolgt diese kontinuierlich oder nur gelegentlich oder bearbeitet jeder nur alleine seine eigenen […] Weiterlesen . . .

Projektentwicklung über die Berufshaftpflichtversicherung als Architekt versichert?

Projektentwicklung ist ein Begriff unter dem auch im Baubereich Unterschiedliches verstanden wird. Wenn Sie als Architekt haftpflichtversichert sind, ist „Projektentwicklung“ nicht automatisch mitversichert. Versichert sind Architektenleistungen. Projektentwicklung kann sich hierbei jedoch z.B. auf die Erstellung von Machbarkeitsstudien (bes. Leistung gem. HOAI) beziehen. Dafür besteht dann Versicherungsschutz. Wenn Sie darüber hinaus als Projektentwickler tätig sind, haben Sie keinen […] Weiterlesen . . .

Schiedsgericht, Schlichtungsverfahren, Schiedsgutachten im Architektenvertrag – von der Berufshaftpflichtversicherung abgedeckt?

in letzter Zeit häufiger verlangen Bauherren in Architektenverträgen, dass Streitigkeiten jenseits des ordentlichen Rechtsweges geregelt werden sollen. über Schiedsgerichte, Schlichtungsverfahren oder Schiedsgutachten. Den Entscheidungen dieser Gremien haben sich dann beide Parteien zu unterwerfen, der ordentliche Rechtsweg gegen die Entscheidungen dieser Gremien ist ausgeschlossen. Die Berufshaftpflichtversicherer akzeptieren diese Vertragsvereinbarungen in der Regel nicht. Ausnahme ist in […] Weiterlesen . . .

Haftung und Versicherungsdeckung – das Trennungsprinzip

Sie haften dafür Ihren Architektenvertrag zu erfüllen, Sie haften auch für sonstige Schäden die Sie Ihrem Bauherren oder anderen Personen zufügen. Das sind Rechtsbeziehungen aus denen sich zu Ihren Lasten Ansprüche ergeben  können. Das ist der Haftungsbereich. Sie sind haftpflichtversichert, Sie unterhalten einen Versicherungsvertrag. Daraus ergibt sich eine Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihrem Versicherer. Diese beiden Rechtskreise […] Weiterlesen . . .

Existenzgründer Angebote – verlangen Sie Prämien bei verschiedenen Umsätzen und auch nach Ablauf der Existenzgründerkonditionen

Prüfen Sie Existenzgründer-Angebote genau. Wie lange werden die Existenzgründerkonditionen geboten, welche Prämie kommt auf Sie zu nach Ablauf der Existenzgründerkonditionen oder wenn die dort festgelegten Umsatzgrößen überschritten werden?  Lassen Sie sich unterschiedliche Beispiele darstellen. So kommen Sie zu einer langfristig angemessenen Versicherungsprämie.   Weiterlesen . . .

Wann muss ich einen Schaden melden? Eine immer wiederkehrende Frage

Muss ich jetzt schon einen Vorgang, ein Ereignis, als „Schaden“ melden oder nicht? Diese Frage stellt sich immer wieder einmal. Folgenden Fragen helfen hier: Wurde mir der Streit verkündet, bin ich verklagt worden, haben ich einen Mahnbescheid,  einen Strafbefehl erhalten, eine Mitteilung zu einem gerichtlichen Beweissicherungsverfahren, einem Ermittlungsverfahren,  einer einstweiligen Verfügung? Wurde mir außergerichtlich ein […] Weiterlesen . . .

Braucht ein Projektsteuerer oder Städteplaner wirklich eine Berufshaftpflichtversicherung nach Architekten/ Ingenieurbedingungen?

ich bin doch nur Berater, Projektsteuerer in der Leistungsphase „0“ oder Städteplaner. Warum brauche ich eine Berufshaftpflichtversicherung wie eine Architekt/Ingenieur? Da kostet doch eine reine Vermögenschadenhaftpflicht viel weniger und reicht völlig aus? Dieser Einwand klingt erst einmal plausibel. Was soll schon passieren? Planen und Bauleiten – das mache ja die Anderen. Ganz so einfach ist das […] Weiterlesen . . .

Zusammenschluss von Einzelbüros zu einer gemeinsamen Gesellschaft

Sie sind 2 Einzelarchitekten, jeder ist schon einige Zeit tätig und unterhält eine eigene Berufshaftpflichtversicherung. Sie haben schon einige Projekt als Arbeitsgemeinschaft zusammen gemacht, jetzt möchten Sie ihre beiden Büros zusammenlegen und grundsätzlich unter einem gemeinsamen Namen auftreten. Was müssen Sie bezogen auf die Berufshaftpflichtversicherung beachten? Ihre bisherigen Leistungen sind über die bestehenden Berufshaftpflichtversicherungen versichert. Diese Versicherungen führen Sie […] Weiterlesen . . .

GmbH Gründung, Enthaftungsvereinbarung für den Einzelarchitekten mit Haftpflichtversicherer abstimmen:

Sie waren als Einzelarchitekt / GbR tätig und haben jetzt eine GmbH gegründet. Wenn Sie für ein bestimmtes Bauvorhaben vor und nach diesem Termin Leistungen erbracht haben, müssen Sie mit dem Bauherren klären, dass er mit dem Auftragnehmerwechsel einverstanden ist. Ebenso muss der Versicherungsvertrag umgeschrieben werden auf die GmbH, oder es muss ein neuer Haftpflichtversicherungsvertrag abgeschlossen werden. […] Weiterlesen . . .

Baumeister sein, voll verantwortlich für die Errichtung eines Bauobjektes – Haftpflichtversicherer spielt nicht wirklich mit!

Was liegt für einen Architekten mit einiger Berufserfahrung näher als die Überlegung selbst Bauherr zu werden, Wohnungen zu errichten und diese zu verkaufen, evtl. auch noch eine Tischlerfirma, oder eine andere Ausbaufirma gründen, so ganz im Sinne des klassischen Baumeisters des 19. Jahrhunderts der das Objekt in voller eigener Verantwortung errichtet. Leider spielt hier die  Berufshaftpflichtversicherung […] Weiterlesen . . .

Es liegen Welten zwischen den Angehörigenklauseln verschiedener Versicherer

wenn Sie als Architekt Planung/ Bauleitung von Bauvorhaben übernehmen bei denen der Bauherr mit Ihnen verwandt ist oder mit Ihnen zusammenlebt, haben Sie oft keinen Versicherungsschutz.  Die Versicherer befürchten, dass Sie im Schadenfall nicht objektiv genug sind, insbesondere in der Abwehr einer Schadenersatzforderung, weil Sie mit dem Anspruchsteller, dem geschädigten Bauherren bildlich gesehen „unter einer Decke […] Weiterlesen . . .

Ihr Bauherr fragt Sie nach Sicherheiten wenn Firmen ausfallen

Ihr Bauherr fragt Sie nach Sicherheiten wenn Firmen ausfallen: Tätig werden muss hier immer der Unternehmer. Es sei den es handelt sich um einen professionellen Bauherrn. Der Bauherr kann vom Unternehmer eine Ausführungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft oder eine komplette Vertragserfüllungsbürgschaft verlangen, den Nachweis einer Baufertigstellungsversicherung bzw. Baugewährleistungsversicherung oder andere Sicherheitsleistungen. Da die Bürgschaftsgeber/ Versicherer die Bonität der Firmen genau […] Weiterlesen . . .

Schnittpunkt IT und Berufsbild Architekt – wie haftpflichtversichern?

wenn Sie als Architekt im Bereich EDV / IT tätig sind oder werden wollen, beachten Sie bitte,  dass Ihre Berufshaftpflichtversicherung diese nicht berufstypischen Tätigkeiten vom Versicherungsschutz ausschließt. Hier muss bei Bedarf eine IT Haftpflichtversicherung abgeschlossen werden. Das gilt z.B. auch als BIM Manager (Building Information Modeling). Nicht jedoch wenn Sie als Architekt ausschließlich Ihre Daten in eine BIM Umgebung einpflegen. […] Weiterlesen . . .

Cyber-Risiken versichern?

die übliche  Berufshaftpflichtversicherung bietet einen klar definierten Versicherungsschutz für Schäden aus dem Austausch, der Übermittlung und der Bereitstellung von elektronischen Daten. Darüber hinaus gibt es mittlerweile auch Möglichkeiten, speziell für Architekten zu versichern: den eigenen Schaden der z.B. nach einem Hackerangriff entstanden ist (Cyber-Eigenschaden Versicherung, Mehrkostenversicherung) Schäden die entstehen, wenn dem Versicherungsnehmer zur Verfügung gestellte Daten z.B. durch Diebstahl abhanden kommen oder wenn personenbezogene […] Weiterlesen . . .

Ehepaar A und B, beide selbständige Architekten, beauftragen sich gegenseitig. Versicherungsschutz?

Ehepaar A und B, beide Architekten, beide jeder für sich mit eigenem Architekturbüro als Einzelarchitekt tätig. Beide berufshaftpflichtversichert. Wenn nun A den B als selbständiges Subbüro beauftragt, ist dann B versichert gegen Ansprüche von A? Ja. Denn es handelt sich nicht um Ansprüche die A stellt sondern um Ansprüche die der fremde Bauherr stellt und die […] Weiterlesen . . .

Baukostenobergrenze als Beschaffenheitsvereinbarung haftpflichtversichert ? Fairtrag e.V. wehrt sich!

Das Thema Baukostenobergrenze als Beschaffenheitsvereinbarung ist und bleibt ein rechtlich nur sehr differenziert zu erörterndes Thema und man wird sich immer nur zu einem konkreten Fall eindeutiger und sicherer äußern können. Dennoch hier ein paar allgemeine, grundsätzliche Überlegungen: In der Berufshaftpflichtversicherung werden nur Ansprüche aufgrund gesetzlicher Haftpflichtbestimmungen privatrechtlichen Inhaltes versichert. Ob Versicherungsschutz besteht, kommt also […] Weiterlesen . . .

Flugdrohnen versichern

Flugdrohnen werden mittlerweile auch von einigen Architekten/Ingenieuren/Stadtplaner eingesetzt. Erstellung von Planungsgrundlagen für Stadtgebiete, Plätze, Straßenführungen, Bauwerke, Dokumentation von Baufortschritten, Inspektion von Dächern, Photovoltaikanlagen etc.  Der Betrieb einer Drohne ist versicherungspflichtig. Dieses Risiko ist nicht automatisch über die Berufshaftpflichtversicherung versichert. Die Haftpflicht aus dem Betrieb von Fluggeräten oder Kraftfahrzeugen ist ausgeschlossen bei Berufshaftpflichtversicherungspolicen. Nur wenige Versicherer versichern die betriebliche Nutzung von […] Weiterlesen . . .

Ihre Berufshaftpflichtversicherung funktioniert, wenn Sie fünf Punkte beachten:

Worauf kommt es letztlich an, dass Sie auch versichert sind in einem Schadenfall? Die Prämie ist bezahlt und war vor allem auch bezahlt zum Zeitpunkt als Ihnen der schadenursächliche Fehler unterlief. Ihr Tätigkeitsbild ist versichert. Sie sind mit dem Bauherren nicht wirtschaftlich, rechtlich, verwandtschaftlich oder durch häusliche Gemeinschaft verbunden. Sie sind selbst nicht als Bauherr oder baugewerblich tätig. Ihr Architektenvertrag ist […] Weiterlesen . . .

Was ist günstiger: Objektversicherung oder Jahresversicherung für einen Generalplaner-Auftrag ?

Alle kochen nur mit Wasser, ob Sie ein Bauvorhaben über einen Jahresvertrag oder als Objektvertrag versichern, der Prämienunterschied ergibt sich aus Umsatz Ihres Büros einerseits, den Baukosten für das Objekt andererseits und dem Verhältnis eigene Leistung/ Vergabeleistungen. Oft, wenn Sie genau rechnen, kommen Sie zu einem ähnlichen Prämienaufwand über den Jahresvertrag wie über die Objektversicherung. Das Wesentliche: Sie […] Weiterlesen . . .

Fristen und Termine, eigene und fremde. Versichert?

„Nicht versichert sind Ansprüche aus Überschreitung der Bauzeit sowie von Fristen und Terminen“ so oder ähnlich heißt es in allen Bedingungen für die Architektenhaftpflichtversicherung . Was ist damit gemeint? Nicht versichert sind Ansprüche auf Vermögensschäden, die der Bauherr daraus herleitet, dass eine vom Architekten vertraglich zugesagte Bauzeit oder eine sonstige zugesagte Frist nicht eingehalten wurde. Egal, ob der Architekt die […] Weiterlesen . . .

Rückwärtsversicherung für schon gemachte Fehler, geht das?

„Heute“ wollen Sie eine Berufshaftpflichtversicherung abschließen, einen Teil Ihrer Leistungen haben Sie jedoch schon „gestern“ erbracht. Können Sie sich hier noch versichern? Grundsätzlich beruht die Architektenhaftpflichtversicherung auf dem Verstossprinzip. Es zählt immer der Versicherungsschutz, der vorhanden war, als Sie den Fehler gemacht haben, der zu dem Baumangel führte. Sie benötigen also für schon erfolgte Leistungen eine Versicherungszusage […] Weiterlesen . . .

Haftung in der GbR und in der Partnerschaftsgesellschaft auf den Punkt gebracht

Sie müssen bei der Haftung unterscheiden zwischen der Haftung aus Ihrer beruflichen Architekten-Tätigkeit, Planung und Bauleitung, und der Haftung aus sonstigen Rechtsgeschäften wie z.B. Mietverträge, Arbeitsverträge, Leasingverträge etc. In der Architekten GbR haften alle Mitglieder unbegrenzt in allen Bereichen. In der Partnerschaftsgesellschaft haftet jeder Partner zwar nur für seine eigene  Tätigkeit unbegrenzt.  Da in kleineren Büros  jedoch häufig mehrere Partner gemeinsam […] Weiterlesen . . .

Sie möchten eine GmbH gründen? Folgendes ist von Seiten der Berufshaftpflicht-Versicherung zu beachten:

Von Seiten der Berufshaftpflichtversicherung ist folgendes zu tun/ zu beachten. Das weitere Vorgehen ist z.B. davon abhängig ob Sie die GmbH nur mit Ihnen als 100% Allein-Gesellschafter gründen oder ob Sie weitere Gesellschafter dazu nehmen. Fall 1: Sie sind 100% Allein-Gesellschafter: Wenn Sie aus dem Einzelbüro eine GmbH machen, kann die vorhandenen Berufshaftpflichtversicherung umgeschrieben werden […] Weiterlesen . . .

Behalten Sie Ihre Schadenmeldungen immer im Blick!

Sie haben einen Schaden zur Berufshaftpflichtversicherung gemeldet. Man macht Sie für mangelnden Schallschutz verantwortlich. Der Versicherer bildet eine Rückstellung für  eine evtl. Schadenzahlung,  50T EUR. Wichtig: Machen Sie sich bei Schäden immer eine Wiedervorlage und prüfen in ein paar Monaten ob der Anspruch noch aktuell ist. Wenn Sie feststellen die Sache hat sich erledigt, informieren Sie sofort den Versicherer damit er den Schaden […] Weiterlesen . . .

Enthaftung, kann das funktionieren? Deckt das die Berufshaftpflicht-Versicherung? Ein Restrisiko bleibt.

Ihr Bauherr möchte einen nicht zugelassenen Treppenbelag haben. Sie  haben den Bauherren umfassend aufgeklärt und er bestätigt Ihnen nun, dass er wegen Schäden im Zusammenhang mit diesem Treppenbelag keine Schadenersatzansprüche an Sie richten wird. Sie lassen sich von Ihm auch bestätigen, dass er Sie von Ansprüchen Dritter freistellt, z.B. der Krankenversicherung eines Besuchers der auf dem Treppenbelag ausgeglitten […] Weiterlesen . . .

Architekt will auch Immobilien makeln – Was sagt die Berufshaftpflichtversicherung dazu?

Gestern rief mich  Herr Müller (Name geändert)  an:  „Ich möchte Grundstücke vermakeln und mir dabei das Recht sichern auch die Architektenleistungen für die Immobilie zu erbringen. Sonst macht immer der Makler das Geschäft oder ein anderer Architekt, wenn ich ein schönes Grundstück finde. Deshalb will ich mich bei der Architektenkammer vom freien Architekten zum baugewerblichen Architekten/Bauträger ummelden. Dann […] Weiterlesen . . .

Ausland: zum Beispiel Spanien, spanischer Kontaktarchitekt, Haftpflichtversicherungsschutz?

Bei jeder Auslandtätigkeit ist der vorhandene und der notwendige Berufshaftpflichtversicherungsschutz genau zu prüfen: Über Ihre deutsche durchlaufende Jahresversicherung sind Sie auch in Spanien versichert. Allerdings gibt es in Spanien eine gesetzliche Pflichtversicherung und eine Haftung gemäß dem spanischen Bauordnungsgesetz  (Nr. 38/1999, Ley de Ordenación de la Edificación, LOE). Diese Haftung, dieser Versicherungsschutz, kann von Deutschland aus […] Weiterlesen . . .

Wettbewerb gewonnen, Ausschreibung gewonnen, Zuschlag erhalten – Haftpflichtversicherung?

Sie haben den Zuschlag erhalten, Sie haben den Wettbewerb oder die Ausschreibung gewonnen! Der Architektenvertrag ist aufgesetzt. Was steht dort bei „Haftung, Haftpflichtversicherung“? Welche Versicherungssummen werden verlangt? Werden diese ausschließlich für das Projekt gefordert?  Sind die Summen auf eine Höchstleistung begrenzt? Bezogen auf das Projekt? Bezogen auf das Jahr? Werden Sie Subplaner beauftragen? Werden Sie eine […] Weiterlesen . . .

Subplaner und freier Mitarbeiter in der Berufshaftpflichtversicherung

Der freie Mitarbeiter haftet so wie ein Angestellter des Büros. Er ist in der Haftpflicht-Police seines Arbeitgeber-Büros versichert. Der freie Mitarbeiter wird von außen betrachtet dem Büro das ihn beschäftigt zugerechnet, so wie ein Angestellter. Die Art und Weise seiner Arbeit wird ihm vorgegeben. Er kann auf Basis Werk- oder Dienstvertrag tätig sein. Er ist […] Weiterlesen . . .

Einen Schaden melden in der Berufshaftpflichtversicherung, 7 Punkte

Sie werden haftbar gemacht für einen Baumangel. Was teilen Sie dem Versicherer mit, welche Unterlagen reichen Sie ein? Orientieren Sie sich an diesen sieben Punkten: Reichen Sie ein: 1. den Architektenvertrag 2. den bisher geführten Schriftverkehr/ das Anspruchsschreiben zu dem aktuellen Mangelvorwurf 3. Ihre ausführliche Stellungnahme zu dem Mangelvorwurf mit ggf. hilfreichen Nachweisen die Ihre Position unterstützen. Zeitpunkt nennen oder […] Weiterlesen . . .

Wasserhahn abgeschraubt und entwendet, Wasser tritt unkontrolliert aus, ist der Wasserschaden im Neubau versichert? BND Berlin. Regress beim Architekten?

Schäden die für alle Baubeteiligten unvorhergesehen und überraschend eintreten, versichert die Bauleistungsversicherung. So dürfte auch der aktuelle Schaden im BND Neubau über die Bauleistungsversicherung abgedeckt sein. Diese kann jedoch – sofern nicht ausgeschlossen – Regress nehmen.  In der Regel ist der Regress gegen die Unternehmen ausgeschlossen. Selten wird auch der Regress gegenüber dem Architekten  ausgeschlossen. Wir versichern den Regressverzicht für […] Weiterlesen . . .

Objektversicherung abschließen oder Versicherungssummen Jahresvertrag erhöhen?

Abgesehen von den Anforderungen des Bauherren und des Auftrages (Einzelbeauftragung, Generalplaner oder Arge)  sind  drei Varianten zu prüfen: 1. Erhöhung der Versicherungssumme des Jahresvertrages grundsätzlich. Die höhere Versicherungssumme gilt dann für alle Ihre Projekte. 2. Im Jahresvertrag  nur für das Objekt die Versicherungssumme erhöhen. Beachte:  Auch die Prämie für die Grunddeckung muss in die Kalkulation […] Weiterlesen . . .

Architektenvertrag und Berufshaftpflichtversicherung

Den Architektenvertrag immer mit der Berufshaftpflichtversicherung abgleichen! zum Beispiel: Geforderte Versicherungssummen? Versicherungssummen nur für das Objekt? Höchstleistung gefordert? auf Versicherungsjahr oder für das Objekt? Verjährung verlängert oder setzt verspätet ein? Baukostenobergrenze vereinbart? Schiedsgerichtsklausel vereinbart? Abtretung von Ansprüchen an die Versicherung vereinbart? siehe auch Architektenvertrag Weiterlesen . . .

Berufshaftpflichtversicherung: Schadenzahl reduziert, Selbstbeteiligung reduziert!

In einem aktuellen Schadenfall sollte die Selbstbeteiligung 2x fällig werden, da der Versicherer von 2 Schäden ausging. Die Abdichtung an einer Gebäudewand war mangelhaft = Schaden 1 (Fehler: Abdichtung mangelhaft geplant).  Für die Hofmauer wurde keine Abdichtung geplant = Schaden 2 (Fehler: Abdichtung vergessen) . Wir konnten nun in beharrlicher Diskussion darlegen, dass es sich tatsächlich um […] Weiterlesen . . .

Haftfpflichtversicherung des Architekten, Bauleistungsversicherung

Empfehlen Sie Ihren Bauherren eine Bauleistungs- und eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abzuschließen, das ist Teil Ihrer Hinweispflichten. Auch für Sie als bauleitender Architekt ist das bei Schadensfällen sehr hilfreich. Achten Sie darauf, dass diese Versicherung den Regress gegenüber dem Architekten ausschließt und dass ggf. auch Schäden an Bestandsbauten versichert sind. Diese Positionen sind kein Standard. Gerne können Sie […] Weiterlesen . . .

Versicherungsleistung im Schadenfall abtreten an den Bauherren?

Versicherungsleistung abtreten?  Manche Bauherren verlangen das. Rechtlich ist das auch möglich, zumindest für den konkreten Schadenfall. Sie bieten damit dem Bauherren die Möglichkeit 1. die Schadenzahlung entgegenzunehmen und 2. dennoch die Honorarzahlung hinauszuzögern, zu verweigern. Zudem mindern Sie Ihren Einfluss auf die Schadenabwicklung, da diese dann m.E. zwischen Bauherren und Versicherer abläuft. Von daher raten […] Weiterlesen . . .

Ein Schaden oder mehrere Schäden in der Haftpflichtversicherung – je nach dem?

Mehrere Schäden heißt in der Architekten-Haftpflichtversicherung : Die Selbstbeteiligung wird mehrfach fällig, bei 4 Schäden z.B. 4 x 2.500,00 EUR. Von daher möchte der versicherte Architekt gerne mehrere Mängel zu einem Schaden zusammenfassen. Wenn jedoch die einzelnen Schadensummen addiert dazu tendieren, die Versicherungssumme, die je Schaden zur Verfügung steht, zu überschreiten (z.B. 300T EUR für Sach- und Vermögensschäden) […] Weiterlesen . . .

Grobe oder leichte Fahrlässigkeit in der Berufshaftpflichtversicherung

In der Haftpflichtversicherung wird nicht nach grober oder leichter Fahrlässigkeit unterschieden. Das  ist unerheblich.  Vorsatz ist nicht versichert. Hier ist der Versicherer jedoch nachweispflichtig. Vorsatz kann jedoch von vorneherein angenommen werden, wenn der Architekt gegen sogenanntes Elementarwissen verstoßen hat:  Bauen ohne Baugenehmigung, Abweichen von einer genehmigten Planung, Nichterkennen eines offensichtlichen Mangels, Nichtanwesenheit bei einer gefahrgeneigten […] Weiterlesen . . .

Diese vier Dinge müssen Sie beachten damit Ihre Berufshaftpflichtversicherung funktioniert

1. gleichen Sie Prämien immer sofort aus.   2. lassen Sie die Versicherung vor der ersten Leistung beginnen und nach der letzten Leistung enden. 3.  Keine Auftraggeber wählen die mit Ihnen verbunden sind: Wirtschaftlich, rechtlich, verwandtschaftlich, durch häusliche Gemeinschaft. 4. Nur Leistungen gemäß versichertem Berufsbild erbringen, keine Tätigkeit als Bauherr, Bauträger, Generalübernehmer, Bauausführender, Baustofflieferant. (Hintergrund: Versicherungsloser Zeitraum droht bei nicht rechtzeitiger Prämienzahlung, Versicherungsschutz muss zum Verstoßzeitpunkt bestanden […] Weiterlesen . . .

gesetzliche Verjährung wird vertraglich verlängert oder Beginn wird verschoben: Haftpflichtversicherung deckt das nicht ab

Sie sind Subplaner und Ihr Auftraggeber will Ihre vertragliche Verjährungsfrist abweichend zur gesetzlichen Regelung verlängern oder später beginnen lassen. Was ist zu bedenken? Damit haften Sie über die gesetzliche Haftung hinaus und haben für diese Haftung keinen Versicherungsschutz über Ihre Berufshaftpflichtversicherung. Wenn Sie diese Vertragsvereinbarung nicht verhindern können, sollten Sie entweder über Ihre eigene durchlaufende Berufshaftpflichtversicherung (Jahresvertrag) den Versicherungsschutz […] Weiterlesen . . .

Schaden: wann wurde der Fehler gemacht? War die Prämie bezahlt?

Jemand will von Ihnen Schadenersatz weil Sie einen Fehler gemacht haben. Entscheidend für die Leistungspflicht des Versicherers ist: Welcher Versicherungsschutz bestand damals,  als der Fehler geschah der diesen Schaden verursachte? Welche Versicherungsbedingungen galten, welche Selbstbeteiligung, welche Deckungssummen? Und ganz entscheidend: War die Prämie rechtzeitig bezahlt? Nur dann besteht Versicherungsschutz. Denn Versicherungslücken  aufgrund verspäteter Prämienzahlung können im Nachhinein nicht mehr geschlossen […] Weiterlesen . . .

Tätigkeit außerhalb des Berufsbildes: kein Versicherungsschutz in der Berufshaftpflichtversicherung, Faustregel

Wenn der Architekt bei einem Bauvorhaben auch als z.B. Bauherr, Bauträger, Generalübernehmer, Bauausführender, Baustofflieferant auftritt, ist seine Berufshaftpflicht nicht versichert. Das gilt auch für mit dem Architekten wirtschaftlich/ rechtlich/ durch häusliche Gemeinschaft / durch Verwandtschaft verbundene Personen/ Firmen. Von dieser „Nullstellung“ des Versicherungsschutzes sollte man immer ausgehen und dann prüfen welche Ausnahmen, besondere Bestimmungen im jeweiligen Versicherungsvertrag gelten, welche Erweiterungen […] Weiterlesen . . .

Fehlerquote senken + Wirkungsgrad erhöhen durch gute Organisation, auch im Architekturbüro

Ein weites Feld, dieses Thema …… wenn Sie z.B. die drei Formen von „Arbeit“ beachten, haben Sie schon viel gewonnen: 1. Sie tun was gerade anfällt: sie nehmen den Anruf entgegen, Sie füllen den Papiervorrat nach, Sie kümmern sich um den abgestürzten Computer des Mitarbeiters ….. 2. Sie planen Ihre Arbeit. Sie gehen Ihre „Ein-Körbe, […] Weiterlesen . . .

Immer sofort melden, unabhängig von einem Schadenersatzanspruch

Wenn Sie ein behördliches, staatsanwaltschaftliches oder gerichtliches Schreiben erhalten, bitte immer sofort die Berufshaftpflicht-Versicherung informieren, auch wenn darüber hinaus noch keine weiteren Informationen vorliegen. Beispiele: Klageschrift, Streitverkündung, gerichtliche Beweissicherung, gerichtliche Mahnung (immer sofort auch Widerspruch einlegen), Ermittlungsverfahren, Strafbefehl, einstweilige Verfügung. Siehe auch  Schaden   Weiterlesen . . .

Vorsicht bei Vereinbarungen zur Haftpflichtversicherung im Architektenvertrag

Unnötigen Kosten und Aufwand vermeiden: vorsichtig mit Bauherrenwünschen zur Haftpflichtversicherung umgehen. Empfehlenswert ist es die Höchstleistung der Versicherungssummen zu begrenzen, da die Versicherungssummen nicht unbegrenzt zur Verfügung gestellt werden können. Denkbar ist zum Beispiel eine Formulierung wie: Der Auftragnehmer hat eine Berufshaftpflichtversicherung nachzuweisen. Versicherungssumme je Schaden: Personenschäden 2 Mio. EUR, Sach- und Vermögensschäden 1 Mio. […] Weiterlesen . . .

Bauherr zahlt nicht? Honorar-Rechtsschutz-Versicherung? Berufshaftpflichtversicherung?

Wenn Honorare nicht bezahlt werden wegen eines (angeblichen) Schadens, ist die Berufshaftpflichtversicherung zuständig. Wenn das Honorar „grundlos“ verweigert wird, kann eine Honorar-Rechtschutz-Versicherung helfen. Verlangen Sie ein Angebot zur Honorar-Rechtsschutz-Versicherung! Nennen Sie dazu Ihren Jahreshonorarumsatz und Ihren Versicherer  >> Kontakt! Siehe auch Rechtsschutz-Versicherung   Weiterlesen . . .

Ein „berühmter“ Schaden

Undichtes Flachdach, Villa Savoye, Le Corbusier, 1931: Schon eine Woche nach dem Einzug leckte die Decke über dem Schlafzimmer des Sohnes der Familie, der Junge zog sich schließlich eine Erkältung zu die sich zu einer Lungenentzündung auswuchs und zu einem einjährigen Sanatoriumsaufenthalt führte. Die Probleme bestanden fort und wurden schlimmer. 6 Jahre später schreibt die […] Weiterlesen . . .

Verjährungsfrist Subunternehmer vertraglich verlängert – kein Versicherungsschutz!

Im Vertrag des Subplaners mit seinem AG Architekten findet man immer wieder die Vereinbarung „Die Verjährungsfrist für Ansprüche des AG aus diesem Vertrag beträgt 5 Jahre, beginnend mit der Abnahme des geschuldeten Gesamtwerkes aus dem Hauptvertrag“.  Der Subplaner haftet damit u.U. länger als die gesetzlichen 5 Jahre ab Abnahme seiner Leistung. Hierfür hat er keinen […] Weiterlesen . . .